1，因不可抗力致使不能实现合同目的；
2，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
5，法律规定的其他情形。
一、可以单方解除买房合同的情形有哪些？
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(五)法律规定的其他情形。
二、可以单方解除土地承包合同的情形有哪些？
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(五)法律规定的其他情形。
三、不定期房屋租赁合同解除有哪些条件
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
1、因不可抗力致使不能实现合同目的;
2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
5、法律规定的其他情形。